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    嘉兴在线新闻网     2018-08-22 03:26:33     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    专家表示,具体抵扣范围还不清楚,无法判断企业税负会上升还是下降

    

    眼下,“营改增”正在全面推进,几个征收难度较大的行业处于探讨调研阶段,其中就包括备受市场关注并酝酿多时的房地产业。记者从相关部门了解到,一些有代表性的房地产企业已经按照不同的政策假设对收入、成本、利润等进行分析和测算,并将调研材料交给相关财税部门。

    “预计房地产业会放在‘营改增’改革的最后进行,因为房地产业最大的难题在于如何减少‘营改增’对房价的影响。”普华永道中国大陆及香港地区间接税主管合伙人胡根荣在接受《证券日报》记者采访时预测,“营改增”改革后,房地产业为11%的税率可能性比较大。原因在于,目前房地产业都是贷款建造房屋,未来金融业、房地产、建筑业“营改增”后将执行统一税率,即11%。

    由于目前房地产业营业税是5%,建筑业营业税是3%,如果“营改增”改革之后两个行业的增值税率定为11%的话,税率上升就比较明显。于是有专家预测,“营改增”后房地产商的盈利或将受到影响。对此,财政部财科所副所长刘尚希在接受《证券日报》记者采访时表示,11%的增值税税率表面看比较高,但这是可以抵扣进项税的,而目前5%的营业税则是对全值缴税。目前改革细则尚无定论,具体的抵扣范围还不清楚,所以无法判断企业税负会上升还是下降。

    中房信分析师薛建雄则表示,营业税是按营业额征收的,而增值税是减去成本后再征收的。“营改增”后,利润高的房企就会多交税,而利润低的中小型房企可以少交税。对于以中低利润率项目为主的房企,其实是利好。

    值得注意的是,目前不少地方明里暗里使出“救市”动作,显示出地方政府面临的“财政焦虑”较为严重。业内人士称,目前房地产相关税收在地方财政中占了较大比重,改革后的增值税则是由国税部门征收,所以房地产业“营改增”后,地方财政会面临不小压力,为避免只顾眼前利益“涸泽而渔”的土地财政,以房地产税为代表的地方税系的建设将更为迫切。

    尽管争议不断,但不可否认“营改增”改革对房地产业的正面影响。上海易居房地产研究院研究员严跃进称,此前征收营业税,往往使得产品重复计税。同时,部分房企在营业额上做文章,想办法逃税。通过增值税,能够使房地产开发、销售的各个纳税环节清晰,也可以体现公平竞争的原则。

    素质之二:耐心,耐心,耐心!为什么有人说期货的存活率不高,其实是因为大部分的投资者做的太随意,没有做好充足准备就入场交易。先胜而后战,谋定而后动,不打无准备之仗,这是最基本的。不要指望能在交易中学会交易,因为很多人都在没有学会的时候,就被淘汰了,或者被吓退了。所以个人觉得做交易比较重要的素质还有耐心,正式交易之前应该先做一段时间的模拟交易,至少应该有3-6个月的时间,一方面熟练期货市场的交易规则,一方面就是找寻制胜之道。如果实在没有耐心,找五六个活跃的中小品种,每个品种1手进行交易,有个几万元钱就够了,这样比模拟交易印象更深刻,应该进步更快一点。六 合 彩网上哪个可靠他们说,这一观点得到了此前其他团队的研究支持,此前的研究发现,树干在夜间有时候会收缩0.05毫米。

    转会费预计达到3600万欧元</p>

    特约撰稿林名

    在兰帕德宣布离队后,为他寻找接班人成为了切尔西刻不容缓的问题,而法布雷加斯成为了最近的热门人选,据西班牙媒体报道,切尔西已经与法布雷加斯谈妥了个人待遇,而切尔西预计将需要花费3600万欧元签下他。

    《世界体育报》继前天披露切尔西希望签下小法作为兰帕德替身后,昨天透露了进一步的消息,虽然切尔西已经和小法的经纪人就待遇问题达成协议,但还需要就转会费的问题与巴萨进行谈判,《世界体育报》指出,双方俱乐部和球员都做好了接受长期谈判的准备,而且巴萨已经很清楚自己需要的球员,所以在转会费上很难松口。

    但切尔西并非没有竞争对手,据Goal.com的最新报道,此前对签下小法没有兴趣的曼城已经加入到小法的争夺战中,他们开出了3700万欧元的报价,曼城希望签下小法的原因主要在于亚亚-图雷的未来不确定性。同时目前还有其他的球队对小法保持了密切关注。

    

    同时,切尔西在转会市场上还有其他的收获,据《马卡报》报道,切尔西将从马竞得到费利佩和迭戈·科斯塔两名大将,但他们需要将库尔图瓦继续租借给马竞1-2个赛季,而据《马卡报》的消息称,迭戈·科斯塔已经表态希望加盟切尔西,并希望在世界杯前完成转会。

    

    山西新闻网讯“多亏了神奇的App,现在只要动动手指,涉税一揽子事项,打包呈现,真的很方便。”来自山西绿源维鲜农副产品有限公司的会计小戴不禁为太原市迎泽区国税局近日上线的“税宝宝”人工智能App竖起了大拇指。六 合 彩网上哪个可靠


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